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期房 • 起售价 550,000 阿联酋迪拉姆

Richmond Residences, Mira Coral Bay

John Richmond 打造的全屋精装品牌住宅，坐落于艾尔迈里德海岸线

开间、一居室、两居室与三居室公寓及复式

住宅类型

40.07 平方米 / 431 平方英尺

起始面积

550,000 阿联酋迪拉姆

交房

50 / 50

付款计划

Richmond Residences，Mira Coral Bay：艾尔迈里德海岸线上的英伦设计

Richmond Residences 是 Mira Developments 在哈伊马角艾尔迈里德的 Mira Coral Bay 之内打造的临水品牌项目。项目与英国时装设计师 John Richmond 合作创作，共 293 套全屋精装住宅，从开间到三居室公寓与复式。每一套住宅交付时都已配齐意大利制造的家具、家电、厨房设备与餐具，让 John Richmond 的鲜明美学在阿拉伯湾畔成为日常。

每一套公寓都是 John Richmond 室内

Richmond Residences 把 John Richmond 独特的设计语言带入当代临水场景。设计师与时装、音乐和街头文化的长久渊源在此显现：室内将鲜明的个性与考究的材质、审慎的细节和强烈的身份感结合在一起。对业主而言，这场合作为哈伊马角海岸上一套全屋精装的住宅，增添了一个国际时装名字的辨识度与个性。

每套公寓均以精装、家电齐全的形式交付

每一套住宅交付时都是完整的：家具、灯具、厨房设备、家电、床品、餐具与饰面材料均已就位。室内与陈设作为一个完整方案统一构思，业主可以在交钥匙的那一刻起入住、把它当作第二居所，或准备出租。

全球首个多品牌海滨社区的一部分

Richmond Residences 是 Mira Coral Bay 的一部分——全球首个多品牌海滨社区，由 Mira Developments 与 Marjan 合作，在艾尔迈里德海岸线上铺展 220,000 平方米。十四个国际奢侈品牌将在这个更大的目的地之内塑造各自的住宅系列，这里有专属海滩、五星级酒店服务、品牌海滩俱乐部、游艇俱乐部、临水餐饮、奢侈品零售与文化场所，全部在一个可步行的海岸场景中相连。

住户专属配套

除了 Mira Coral Bay 全域的设施之外，Richmond Residences 还有自己的一套专属配套。通高的品牌大堂通向住户休息厅、咖啡座与餐厅；专设的休闲层有泳池、儿童泳池，以及男女分设、由 Technogym 配置器械的健身房。住宅层高最高可达 3.4 米，车位置于共享基座之下，使上方保持步行的场景。

五星级酒店级服务

五星级酒店服务延伸进 Richmond Residences 的日常：业主可享有礼宾、管家服务、代客泊车、客房清洁、住宅内送餐、随叫随到的维修与 24 小时安保。这些服务覆盖整个 Mira Coral Bay，让住户在自家的私密之中，获得酒店生活般的便利与照拂。

Richmond Residences，Mira Coral Bay 位置

Richmond Residences 直接坐落在艾尔迈里德海岸线上，位于哈伊马角市北侧，面前是阿拉伯湾，哈杰尔山脉构成更远处的地景。海滩本身就是社区的一部分；哈伊马角市中心约 10 分钟车程，让学校、医疗、零售与商务服务都在这个临水地址的近旁。

0 分钟

专属海滩

10 分钟

哈伊马角市中心

20 分钟

马尔詹岛与 Wynn、Al Hamra 高尔夫俱乐部

25 分钟

哈伊马角国际机场

Mira Coral Bay 的配套设施

住户泳池

儿童泳池

男女分设的 Technogym 健身房

通高品牌大堂

住户休息厅与咖啡座

餐厅

专属海滩与品牌海滩俱乐部

礼宾、管家服务与客房清洁

图片库

户型图

开间

面积自：40.07 平方米 / 431 平方英尺起
210 套
1 种户型

起售价

550,000 阿联酋迪拉姆
150,000 美元

一居室公寓

面积自：79.37 平方米 / 854 平方英尺起
54 套
6 种户型

起售价

1,100,000 阿联酋迪拉姆
300,000 美元

两居室公寓

面积自：131.07 平方米 / 1,411 平方英尺起
6 套
1 种户型

起售价

1,750,000 阿联酋迪拉姆
475,000 美元

两居室复式

面积自：167.79 平方米 / 1,806 平方英尺起
12 套
2 种户型

起售价

2,500,000 阿联酋迪拉姆
680,000 美元

三居室公寓

面积自：167.76 平方米 / 1,806 平方英尺起
8 套
3 种户型

起售价

2,300,000 阿联酋迪拉姆
625,000 美元

三居室复式

面积自：237.89 平方米 / 2,561 平方英尺起
3 套
3 种户型

起售价

3,500,000 阿联酋迪拉姆
950,000 美元

Richmond Residences，Mira Coral Bay 付款计划与交房

Richmond Residences 采用 50/50 付款计划：房价的 45% 在施工期内分期支付，交房时再付 5%，余下的 50% 分摊在竣工之后的三年内。

10%

首付

预订时

10%

第 2 期

预订后 1 个月

第 3 期

预订后 6 个月

第 4 期

预订后 12 个月

第 5 期

预订后 18 个月

第 6 期

预订后 24 个月

第 7 期

预订后 28 个月

第 8 期

交房时，2029 年第一季度

50%

交房后

三年

第 9 期

交房后 3 个月

第 10 期

交房后 6 个月

第 11 期

交房后 9 个月

第 12 期

交房后 12 个月

第 13 期

交房后 15 个月

第 14 期

交房后 18 个月

第 15 期

交房后 21 个月

第 16 期

交房后 24 个月

第 17 期

交房后 27 个月

第 18 期

交房后 30 个月

第 19 期

交房后 33 个月

最后一期

交房后 36 个月

开工

施工中

交房

2029 年第一季度

Richmond Residences，Mira Coral Bay 的投资吸引力

Richmond Residences 把可承受的入门价格、交房后三年的付款计划、全屋精装的品牌住宅与哈伊马角的永久产权结合在一起。该酋长国不断增长的旅游市场、Wynn 马尔詹岛的到来，以及 Mira Developments 的五年质保，进一步强化了这个项目的长期投资吸引力。

2025 年哈伊马角高端公寓价值上涨 32%，每平方英尺成交价创下 2,428 阿联酋迪拉姆的纪录，同时仍低于迪拜的可比水平。2025 年该酋长国接待过夜访客 135 万人次，目标是到 2030 年每年超过 350 万人次。Wynn 马尔詹岛定于 2027 年 9 月开业，早于 Richmond Residences 的交房，为这个酋长国日益壮大的旅游版图再添一处重要的国际酒店目的地。

买家在施工期内支付 45%，交房时再付 5%，余下的 50% 分摊在此后的三年内。每一套住宅都以全屋精装、可直接入住的状态交付，业主无需再经历一个单独的装修阶段即可使用或准备出租。Mira Care 为交房后的核心建筑系统与结构构件、机电安装、灯具与漆面提供保障，活动家具享三年质保，固定装置享五年质保。

国际买家可在 Richmond Residences 取得完整所有权的永久产权。价值达到 200 万阿联酋迪拉姆或以上的房产，在符合政府相关要求的前提下，可能获得阿联酋 10 年可续签黄金签证的资格。个人业主还可受益于阿联酋不征收年度房产税、个人所得税与资本利得税。

Richmond Residences，Mira Coral Bay 的区位优势

Richmond Residences 把临水的场景与可步行社区的便利结合在一起。海滩、品牌海滩俱乐部与游艇俱乐部都在住宅近旁，而 Mira Coral Bay 的上层不通车。景观步道与人行路线把住宅与整个社区的临水空间、餐饮和休闲场所连在一起。

哈伊马角市中心驾车约 10 分钟，学校、医疗、超市、银行与日常服务都在这个临水地址的近旁。这样的距离让住户既享有艾尔迈里德安静的海岸场景，又不失与城市成熟基础设施的便捷联系。

马尔詹岛与 Wynn 马尔詹岛距 Richmond Residences 约 20 分钟，Al Hamra 高尔夫俱乐部距离相仿。沿海公路也提供了通往沙迦与迪拜的顺畅联系，让更大范围的阿联酋在周末、商务与休闲时都触手可及。

哈伊马角国际机场距社区约 25 分钟，直飞航线通往一个不断扩大的国际目的地网络。迪拜国际机场为住户与国际访客提供了又一个门户，把 Richmond Residences 与世界主要航空枢纽之一连在一起。

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房产销售额

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250+

经纪人

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关于开发商 — Mira Developments

Mira Developments 以与顶尖生活方式品牌合作、交付全屋精装的品牌住宅著称，合作方包括 Bentley Home、ETRO Home、ELIE SAAB、Jacob & Co.、Trussardi、John Richmond 与 Gianfranco Ferré Home。无论是高层住宅，还是封闭社区中的超豪华别墅，Mira Developments 的每一处房产都可拎包入住。从设计师室内到高端家用电器，再到酒店式服务，每一处细节都经过审慎考量。

常见问题

Richmond Residences，Mira Coral Bay 在哪里？

Richmond Residences 位于阿联酋哈伊马角艾尔迈里德海岸线上的 Mira Coral Bay 之内。哈伊马角市中心驾车约 10 分钟，马尔詹岛 20 分钟，哈伊马角国际机场 25 分钟。

Richmond Residences，Mira Coral Bay 是什么？

Richmond Residences 是 Mira Developments 在 Mira Coral Bay 之内打造的临水品牌项目，与英国时装设计师 John Richmond 合作创作。项目共 293 套全屋精装住宅，从开间到三居室公寓与复式。

Richmond Residences 有哪些类型的房源？

Richmond Residences 提供开间，一居室、两居室与三居室公寓，以及两居室与三居室复式。整个系列共 293 套住宅，面积从 40.07 平方米 / 431 平方英尺到 333.23 平方米 / 3,587 平方英尺。

Richmond Residences 是品牌住宅吗？

是的。Richmond Residences 的室内与陈设围绕英国时装设计师 John Richmond 独特的设计语言创作。项目是全球首个多品牌海滨社区 Mira Coral Bay 的一部分。

住宅是否全屋精装并可直接入住？

是的。每一套住宅都以全屋精装交付，含家具、灯具、厨房设备、家电、床品与餐具。住宅从交房起即可入住，住户可享有礼宾、客房清洁、代客泊车、住宅内送餐等酒店水准的服务。

Richmond Residences 的付款计划是怎样的？

Richmond Residences 采用 50/50 付款计划。买家在施工期内分期支付房价的 45%，交房时再付 5%。余下的 50% 在竣工之后的三年内分九期支付。

Richmond Residences 有哪些配套设施？

专属配套包括通高品牌大堂、住户泳池、儿童泳池、男女分设的 Technogym 健身房、住户休息厅、咖啡座与餐厅。在 Mira Coral Bay 全域，住户还可前往专属海滩、品牌海滩俱乐部、游艇俱乐部、五星级酒店服务、临水餐饮、零售与文化场所。

Richmond Residences 的 Mira Care 质保涵盖哪些内容？

Richmond Residences 由 Mira Developments 的交房后质保计划 Mira Care 承保。保障范围包括核心建筑系统与结构构件、机电安装、灯具与漆面，活动家具享三年质保，固定装置享五年质保。

国际买家可以在 Richmond Residences 购房吗？

可以。国际买家可在 Richmond Residences 购买完整所有权的永久产权。价值达到 200 万阿联酋迪拉姆或以上的房产，在符合政府相关要求的前提下，也可能获得阿联酋 10 年可续签黄金签证的资格。

Mira Coral Bay 是什么？

Mira Coral Bay 是全球首个多品牌海滨社区，由 Mira Developments 与 Marjan 合作，建于哈伊马角的艾尔迈里德海岸线上。社区铺展 220,000 平方米，把品牌住宅与专属海滩、五星级酒店服务、餐饮、休闲、零售和文化场所汇聚在一起。

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